Rua Francisco José Soares, 186, Vila São João, Limeira/SP
173 m² úteis
Sobre o imóvel
Um terreno que corresponde a parte da Gleba G-9, com frente para a antiga Rua Seis, atualmente denominada Rua Francisco José Soares, na Vila São João, na cidade e comarca de Limeira/SP, medindo 11,60 metros de frente; 25,10 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote k-10; 25,10 metros do lado direito, confrontando com terreno da Vila São João; e 9,25 metros nos fundos, confrontando com a parte remanescente da Gleba G-9, encerrando a área de terreno de 258,50 m² (conforme cadastro municipal).
Sobre o referido terreno encontra-se edificada uma casa residencial, cuja área construída diverge entre as fontes consultadas: 165,85 m² conforme a Av.4 da matrícula n. 1.262; 172,50 m² conforme o laudo de avaliação judicial e a certidão de área construída expedida pela Prefeitura Municipal de Limeira/SP. Imóvel objeto da matrícula n. 1.262 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Limeira/SP.
Dados gerais do imóvel:
Imóvel situado na Rua Francisco José Soares, n. 186 (antiga Rua Seis) – Vila São João, Limeira/SP, CEP 13480-737;
Matrícula Imobiliária n. 1.262 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Limeira/SP;
Cadastro de Contribuinte (IPTU) n. 0190-001-000 (inscrição reduzida n. 8626);
Valor de Avaliação: R$ 561.030,90 (quinhentos e sessenta e um mil e trinta reais e noventa centavos). Valor devidamente atualizado até a competência de julho de 2026, tendo por base o valor de R$ 520.000,00 fixado na avaliação de fevereiro de 2025, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo.
1º Leilão: R$ 561.030,90
2º Leilão: R$ 336.618,54
Número do Processo: 0006407-95.2024.8.26.032
Nos termos do art. 891, parágrafo único, do Código de Processo Civil, na 2ª Praça, a alienação ocorrerá pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação atualizado, observada as disposições do art. 843, §2º, do mesmo diploma legal.
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Nos casos em que houver contratação formal dos nossos serviços de assessoria jurídica, será realizada análise individualizada do imóvel e do leilão, incluindo a verificação da documentação e das condições aplicáveis ao caso concreto, de acordo com o escopo contratado.
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