Sobre o imóvel
LOTE: Casa nº 13, mede 15,50 m mais 7,34 m, em curva de frente para a rua interna; de um lado mede 30,55 m e confronta com terreno da casa 14; de outro lado mede 28,50 m e confronta com parte do terreno do condomínio; e, nos fundos, mede 22,50 m e confronta com parte do terreno da casa 12, encerrando a área total privativa de 681,78 m²; área comum de 1.080,66 m²; área total de 1.762,44 m²; e fração ideal no terreno de 6,136153% (AV1/14285). Código Cartográfico n. 4312.24.90.0001.01014. Matrícula Geral n. 14.285 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.
DESCRIÇÃO DA UNIDADE: Contém abrigo, sala de estar/jantar, escritório, lavabo, salão de TV, cozinha com despensa, área de serviço, quarto de empregada com W.C., hall, banheiro, 02 dormitórios com armários embutidos e uma suíte com sala de vestir e banheiro privativo (AV1/14285).
LOCALIZAÇÃO: Rodovia José Bonifácio Coutinho Nogueira, nº 11, Condomínio Residencial Portal da Mata, Casa 13, Campinas/SP, CEP 13106-001.
AVALIAÇÃO: R$1.900.000,00, em dezembro/2025 (fls. 380/407). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.965.487,41, em julho/2026.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação atualizada; (ii) por ocasião do segundo leilão, por valor não inferior a 60% da avaliação atualizada. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.
DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.
